こんにちは。アイフルホーム鳥取店です。
新築住宅を考えるとき、多くのご家族は
「今の暮らしやすさ」を重視して間取りを決めます。
しかしライフプランは、お子さまの成長や独立、夫婦二人の暮らし
将来の介護や老後など、時間とともに変わっていきます。
今回は、子どもが独立したあとも、夫婦二人で
あるいは介護が必要になったときも快適に住み続けられる
「将来リフォームしやすい間取り」についてご紹介します。
将来リフォームしやすい間取りとは？
将来リフォームしやすい家とは、単に部屋数が多い家や広い家ではありません。家族構成や生活スタイルが変わっても、部屋の使い方や動線を変えるだけで対応できる家です。
たとえば、子育て期は子ども部屋として使っていた部屋も、お子さまが独立したあとは書斎や趣味の部屋、来客用の客間へと変わります。さらに将来は、夫婦の寝室や介護が必要になったときの部屋として使うこともできます。
新築の段階から「将来はどう使うことになるか」を想定しておくことで、大きな改修工事をしなくても暮らし方を変えやすくなります。
平屋ライクな動線で老後も快適に
2階建てをお考えの場合でも、生活の中心を1階に置く「平屋ライク」な間取りはおすすめです。寝室や浴室、トイレ、洗面室などの水回りを1階に集約し、玄関からリビング、寝室まで移動しやすい動線をつくっておくと、年齢を重ねても負担の少ない暮らしができます。
最近多い間取りだと、当初は2階を子ども部屋にし、将来は1階の和室や客間を夫婦の寝室にするというものです。階段の上り下りが負担になる前に、生活の中心を1階へ移せる家なら、リフォームの規模も抑えられます。
住宅性能表示制度には「高齢者等への配慮」という項目があり、段差の少なさや手すり、移動のしやすさなどが評価の対象となっています。新築の段階からこうした視点を取り入れておくと、将来のリフォームプランも立てやすくなります。
廊下やドアに「将来の余裕」を持たせる
廊下の幅やドアの開口幅は、普段の暮らしではあまり意識しない部分かもしれません。しかし、将来のことを考えると、とても大切なポイントです。
特に車椅子や歩行器の通行、介助する方との並走を想定すると、廊下や出入口にはある程度の幅があると安心です。また、開き戸よりも引き戸を採用すると、ドアの前の空間を塞がず、家具の配置や介助もしやすくなります。
手すりやスロープは、必要になったときに追加できるよう、下地や設置スペースを確保しておくのもおすすめです。「今は必要ないけれど、将来は付けられる」という余裕があると、いざというときのリフォームもスムーズです。
水回りは近くに、改修しやすく
キッチン、浴室、洗面室、トイレは、配管まわりの工事が大きくなりやすい場所です。できるだけ1階にまとめ、隣接させた配置にしておくと、将来のリフォームでも配管工事の負担を抑えやすくなります。
特に浴室は、入口幅、浴槽のまたぎやすさ、洗い場の広さをあらかじめ確認しておきましょう。今は標準仕様でも、将来は手すり付きや段差の少ない仕様へ変更しやすいようにしておくと安心です。
国の住宅支援制度でも、省エネ改修に加えてバリアフリー改修や防災性向上改修などが支援の対象となっています。リフォームの時期や内容によって利用できる制度が変わるため、将来の改修を考えている方は、早めに相談しておくとよいでしょう。
部屋の役割を変えられる可変性を持たせる
子ども部屋は、独立後の使い道が最も変わりやすい部屋です。書斎、趣味の部屋、客間、夫婦の寝室、親との同居を見据えた部屋など、ライフプランに合わせてさまざまな使い方ができます。
間仕切り壁の位置や、コンセント・照明の配置を工夫しておくと、壁を動かすリフォームにも対応しやすくなります。2つの部屋を一つにできる、あるいは一つの部屋を分けて使えるような「可変性」を持たせておくと、将来の選択肢が広がります。
また、親との同居や介護を見据えるなら、独立した寝室と水回りが近い部屋があると、プライバシーと介助のしやすさの両方を確保しやすくなります。
【まとめ】新築時に確認しておきたいこと
・玄関から各室まで、段差や階段をできるだけ減らせないか
・洗濯、入浴、トイレなどの動線が1階で完結できるか
・廊下幅・ドア幅・浴室入口に将来の余裕があるか
・子ども部屋を書斎、客間、介護用寝室などへ変えられるか
・手すりやスロープを後から付けられる下地・スペースがあるか
・断熱性能や省エネ性能もあわせて高められるか
将来リフォームしやすい間取りとは、今の家族の暮らしやすさと
将来の暮らしへの対応力を両立させる住まいのことだと思います。
平屋ライクな動線、広めの廊下とドア、まとまった水回り
使い方を変えられる部屋。こうした工夫は、子育て期には快適さとして
お子さまが独立したあとは安心として役立ちます。
将来の暮らしまで見据えた家づくりは、少し難しく感じるかもしれません。
まずは、ご家族のライフプランや今の暮らしのこだわりをお聞かせください＾＾
